Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência.
As avaliações de imóveis são formalmente apresentadas através de Laudos ou Pareceres Técnicos conforme a Norma NBR 14.653 da ABNT, tanto para o valor de venda e de locação.
Quais imóveis podemos avaliar ?
- Imóveis residenciais;
- Imóveis comerciais;
- Imóveis rurais.
Qual o objetivo de avaliar um imóvel?
• Conhecimento de valor de compra, venda e locação;
• Garantias Reais; • Dissoluções Societárias; • Inventários; • Seguros; • Fins contábeis: atualização do ativo imobilizado; • Atualização Patrimonial para empresas e fundos de investimento.
Atuação Judicial:
- Perícias;
- Vistorias; - Pesquisa Mercadológica; - Elaboração de Laudos de Avaliação.
Ainda no contexto Judicial, atuamos pelas partes litigantes, como Peritos Assistentes Técnicos, elaborando Laudos, Pareceres e Quesitos no campo da Avaliação de Imóveis, em todo o território Nacional.
Equipe técnica:
Graduação Profissional:
- Direito com especialização em Direito Imobiliário;
- Análise de Negócios Imobiliários com especialização em Avaliação de Imóveis; - Técnico de Transações Imobiliárias.
Inscrita no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis C.N.A.I. sob nº1767
Perita Judicial, nomeada em diversas Comarcas do Estado de Santa Catarina, membro da ACAMI - Assosiação dos Avaliadores de Imóveis
• Glauco Diego Rolim de Moura- Perito
Graduação Profissional:
- Técnico de Transações Imobiliárias
-Gestão de Negócios Imobiiários com especialização em Avaliação de Imóveis
Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis C.N.A.I. sob nº3136
|
Consulte um avaliador
Para quem precisa definir um valor para o imóvel porque tem o objetivo de vendê-lo, o melhor caminho é a consulta a um corretor de imóveis.
Quando o imóvel é colocado à venda em uma imobiliária o mais comum é que ela faça a avaliação sem cobrar nada por isso. Mas, caso o proprietário queira consultar um corretor apenas para isso, ele cobrará um valor à parte pelo serviço.
Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis divulgam em seus sites uma tabela com os honorários dos principais serviços executados por corretores, como os percentuais de comissões por venda, locações e avaliações do valor do imóvel.
Na maioria dos casos os corretores visitam o imóvel e sugerem o valor ao proprietário verbalmente. Mas, também é possível solicitar uma avaliação documentada, o chamado “Parecer técnico de avaliação mercadológica”. Esse documento fornece um valor para o imóvel e explica em detalhes porque foi determinado aquele preço. Ele inclui dados da estrutura do imóvel, comparativos de imóveis semelhantes vendidos na região e informações sobre zoneamento, infraestrutura e de mobilidade urbana, entre outros.
Qualquer corretor pode opinar sobre o valor de uma propriedade, mas para elaborar o parecer técnico, o profissional precisa ter o título de avaliador imobiliário, que é garantido a corretores que têm diploma de curso superior em gestão imobiliária ou de especialista em avaliação imobiliária concedido por cursos do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).
Esse parecer por escrito, é um documento essencial em situações nas quais parentes ou cônjuges em processo de divórcio discordam sobre o valor de um imóvel herdado ou compartilhado prestes a ser vendido. Também é usado em permutas de imóveis ou em caso de inadimplência, quando o imóvel é tomado por um banco e o proprietário considera que a propriedade tem um valor maior do que aquele indicado pela instituição.
Para proprietários que não se encontram nessas situações, o parecer técnico pode ser apenas uma maneira de se resguardar nas negociações.No caso da venda de imóveis usados, como a negociação é permeada por muitas contrapropostas, o parecer técnico é apresentado para dar base ao valor estipulado pelo vendedor.
Nossa equipe conta com avaliadores habilitados para emitir este tipo de laudo . Consulte-nos!
47 - 999118692 (Whatsapp)
|
