Planos diretores poderão ter regras de prevenção a enchente e deslizamento

Mapeamento da área alagada na cidade de de Itajai- SC em 2008.

A Câmara analisa o Projeto de Lei 840/11, do deputado Chico Alencar (Psol-RJ), que estabelece medidas para evitar enchentes e deslizamentos nas grandes cidades. O texto exige a inclusão de regras de segurança nos planos diretores dos municípios. Segundo a proposta, os planos diretores de desenvolvimento urbano deverão tratar do sistema de drenagem urbana e da disposição de áreas verdes, com diretrizes para a regularização fundiária e planos de contingência para áreas de risco.

Alencar argumenta que, na época das chuvas, as maiores cidades brasileiras se mostram campos impermeabilizados, fruto de construções irregulares ou de especulação imobiliária desenfreada. Ele ressalta que as enchentes decorrentes disso afetam principalmente comunidades carentes. “Os cuidados urbanísticos não costumam chegar aos mais pobres. Praticamente todo ano, nos surpreendemos com ocorrências cada vez mais graves”, diz.

A proposta também prevê que o mapeamento das áreas de risco passe a ser responsabilidade também da União, sempre que estados e municípios se omitirem e houver potencial de prejuízos ou riscos graves à população.

O projeto altera o Estatuto da Cidade (Lei 10.257/01), a Lei do Saneamento Básico (Lei 11.445/07) e a Lei do Sistema Nacional de Defesa Civil (Lei 12.340/10).

Tramitação
A proposta será analisada de forma conclusiva pelas comissões da Amazônia, Integração Nacional e de Desenvolvimento Regional; de Desenvolvimento Urbano; de Finanças e Tributação; e de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Íntegra da proposta:

• PL-840/2011

Blumenau setembro de 2011

Mobília eleva o valor e a velocidade de locação

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Postado por: Redimob  |  29/08/2011 12:40:09

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Com aumento da oferta, proprietário precisa diferenciar espaço no mercado

Com o aumento da oferta de imóveis, o mercado vem exigindo diferenciação do imóvel para ser alugado. A orientação de quem trabalha no meio é investir em melhorias. Alguns exemplos giram em torno da mobília — casos de cozinhas planejadas, armários nos quartos, mesa na sala de jantar e sofá e balcão para a televisão na sala de estar. Especialistas dizem que, além de aumentar a velocidade de locação do imóvel, as melhorias rendem um retorno maior ao locador, mais próximo do valor real de mercado.

O valor do aluguel corresponde, em média, a 0,6% do valor do imóvel, podendo chegar, em alguns casos, a 1%.

A concorrência de locação de imóveis em Curitiba é crescente. Segundo a gerente-geral da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch, em  2010, os condomínios residenciais verticais novos com mais de 301 unidades corresponderam a aproximadamente 15% das unidades lançadas em Curitiba. Só de janeiro a julho deste ano, eles representaram 7% da produção da cidade, elevando ainda mais a oferta de imóveis.

A empresária, que cita a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) como fonte dos dados, orienta  que, na cozinha, seja instalado todo o mobiliário, de forma planejada, incluindo o tampo da pia, em granito. No banheiro, sugere-se colocar armários embaixo da pia, espelho e box. Além disso, recomenda-se a instalação de piso laminado na sala e nos quartos e a colocação de spots com lâmpada em todos os ambientes da casa. "Investir em uma sanca de gesso nas laterais do teto também é interessante", completa.

Augusta revela que, para a realização destas benfeitorias, o investimento gira em torno de R$ 5 mil, considerando um apartamento de padrão médio, com área privativa de 70 metros quadrados, com dois dormitórios e um banheiro. "O proprietário consegue recuperar os recursos aplicados em aproximadamente três meses de locação. Além disso, ele estará deixando de pagar as taxas de IPTU e condomínio", destaca.

Outra alternativa é alugar o imóvel como mobiliado. Neste caso, também é necessário instalar armários e cama box nos quartos, mesa na sala de jantar, bem como sofá e balcão para a televisão na sala de estar.

Dia do Corretor de Imóveis!

Lançamento - Revista Estilo ND n.5 e Novo Showroom Decor Banho

Por: Núcleo do Vale 

Nesta foto:  Cicero Viegas (fotos), Cibeli Spolti (arquiteta), Frederica Richter 

O novo endereço da Decor Banho serviu de cenário para o NDvale apresentar a 5a. edição da revista Estilo ND.

A loja, estabelecida na 3a. avenida, conta agora com um segundo endereço, na rua 500, para mostrar os produtos premium das marcas Altero e Franke.

Mais de duzentos convidados, entre profissionais de interiores, fornecedores, lojistas, formadores de opinião e imprensa, compareceram na noite de abertura que contou com drinks, gastronomia especial, dj e muita animação.


Retire seu exemplar: a nova edição da revista Estilo ND já pode ser retirada em uma das lojas do NDVale.

Futuro dos Brics é superar EUA e Europa, prevê estudo alemão

Diversas reportagens apontam que investir no Brasil é um excelente negócio... fica a dica ! 

Em poucos anos, as economias do Brasil, da Rússia, da Índia e da China devem superar as dos Estados Unidos e dos 27 países que integram a União Europeia

Renata Giraldi, da 

Roberto Stuckert Filho/PR

Reunião dos Brics: para instituto alemão, a pressão da crise financeira internacional sobre as economias mundiais enfraque os EUA e fortalece os países emergentes

Brasília – Em poucos anos, as economias do Brasil, da Rússia, da Índia e da China devem superar as dos Estados Unidos e dos 27 países que integram a União Europeia (UE). A conclusão é do Instituto de Negócios Alemão (cuja sigla em alemão é IW). Segundo especialistas, a economia global gerou "mudanças tectônicas" nas economias emergentes.

Para o instituto alemão, a pressão da crise financeira internacional sobre as economias mundiais e os mercados financeiros enfraque os Estados Unidos e fortalece os países em desenvolvimento. O estudo destacou o comércio entre a Alemanha e os Brics (Acrônimo que representam os emergentes Brasil, Rússia, Índia, China e África do Sul).

De acordo com o relatório, as negociações na Alemanha com os Brics envolvem, em geral, engenharia mecânica, indústria automotiva, indústria de bens eletrônicos e de indústria química. Pela análise do instituto, a economia dos Brics, nos últimos anos, registrou aceleração econômica, enquanto a participação na economia global tem sido claramente superior à dos países da chamada zona do euro.

Pelos dados compilados pelo instituto, no período de 2002 a 2010, houve crescimento de 12% para 21% das exportações da Alemanhã para Brasil, Rússia, Índia e China. O relatório informa que há “ um grande futuro para os Brics". Segundo o texto, o grupo reúne elementos para se tornar um “gigante no futuro”.

Desejamos à você um excelente fim de semana !

Metade carro, metade móvel

Em parceria com a montadora, a marca italiana Meritalia lança móveis inspirados no modelo Fiat 500

Por Casa e Jardim Online

O bufê Cincin, feito com a parte frontal de um automóvel

O automóvel acaba de sair da garagem para ganhar um lugar especial dentro de casa. Pelo menos é o que acontece com esta coleção, criada pelaMeritalia, em parceria com aFiat. Partes do clássico modeloFiat 500, da década de 70, integram estes três móveis, apresentados no Salão do Móvel de Milão deste ano: a mesa Picnic, o sofá Panoramae o bufê Cincin. Todos são compostos com a parte frontal do automóvel retrô.

+ Saiba tudo sobre o Salão de Design de Milão

Sofá Panorama com as cores da bandeira italiana

A mesa Picnic, com tampo de vidro

Escritório

Olha só que charmoso o escritório da Construtora... que tal um café? .... 
















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Café da manhã com a Fórmula F10

Na quinta-feira,  dia 28 de julho,  fomos muito bem recebidos pela equipe da construtora Fórmula, onde recebemos treinamento para trabalhar com mais um lançamento (em breve publicarei detalhes aqui) Confira algumas imagens do evento: 

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