Salão do Imóvel - Racitec Empreendimentos

Vender mais de R$ 20 milhões em imóveis pela página do Facebook é possível sim

Inédito em Balneário Camboriú, curso de Marketing Imobiliário é dirigido a corretores, construtoras e profissionais do segmento e pretende mudar a forma como tem sido administrado o processo de vendas utilizando a Internet

Em meio à crescente oferta de imóveis, como é possível se diferenciar e captar a atenção de mais clientes? Esta e outras respostas serão apresentadas nesta primeira edição do curso: como vender imóveis pela Internet. As novas mídias mudaram completamente a forma do ser humano se comunicar e de se relacionar. O comportamento entre clientes e marcas foi igualmente afetado. Porém, poucas empresas utilizam a plataforma digital como real canal de vendas.

Pensando nisso, a Lincks Gestão de Conteúdo e Treinamentos, de Itajaí (SC), irá ministrar um curso para alavancar ações comerciais na Internet. Voltado ao mercado da construção civil, o "Marketing Imobiliário: como vender imóveis pela internet", será ministrado pela empresária Bianca Rossi, nos dias 3 e 4 de junho, na sede do Sinduscon (Rua Angelina, nº 555 – Bairro Municípios/ Balneário Camboriú). Podem participar construtores, incorporadores, corretores de imóveis, equipes comerciais, profissionais de marketing e demais interessados.

Com tantas mudanças, ainda muitas empresas persistem em velhas formas para tentar atrair público para seus produtos. Por que não se render às estratégias digitais para potencializar o setor? A Construtora Tecnisa, de São Paulo (SP), é um dos exemplos que estratégias bem pensadas e segmentação assertiva na Internet dão certo e geram vendas. Tanto que foi a primeira empresa a vender um apartamento pelo Twitter e a responsável por gerar R$ 20 milhões em vendas pela página do Facebook.

"Porém, o conteúdo publicado precisa ser extremamente planejado e orientado para a estratégia, seja ela institucional ou comercial. Está na hora de reformar a prateleira enferrujada e oferecer um diferencial competitivo. No curso os inscritos irão conhecer o que existe de mais novo e efetivo para alavancar as vendas dos seus imóveis" destaca a ministrante Bianca Rossi.

Entre os assuntos que serão abordados estão: Quem é o novo consumidor; Marketing Digital aplicado ao mercado imobiliário; Como melhorar sua presença digital; Mídias Sociais para corretores de imóveis; Gestão de E-mail marketing; Publicidade online - como aumentar sua mailing e Futuro e tendências para o marketing imobiliário

Instrutora: Bianca Rossi:

Jornalista, especialista em Gestão da Comunicação Empresarial, Administração e Marketing no cenário Digital. Com mais de 10 anos de experiência na área de marketing, propaganda, comunicação corporativa e estratégias para varejo, b2b e mercado imobiliário, também lecionou para a graduação de Publicidade e Propaganda (Univali). É proprietária da Effetiva Marketing e sócia-proprietária da Lincks Gestão de Conteúdo. Já atuou desenvolvendo e executando estratégias de sucesso para clientes como Grupo Riviera, Brava Beach Internacional, Procave, Essege Construtora, Grupo G.Laffitte, Máxima Construções, MaxHaus Brava e Neo.G - Grupo FG Empreendimentos.

Serviço:

Data: 3 e 4 de junho de 2014
Horário: 8h às 12h

Local: Sinduscon (Rua Angelina, nº 555 - Bairro Municípios/ BC)
Investimento: R$ 320,00
Inclui: Coffee break, material didático, e-books e certificado

Atenção:

Associados ACII, ACIBALC, SINDUSCON, Associação de Corretores, CRECI-SC: 10% de desconto.
Formas de pagamento: boleto bancário ou PagSeguro (parcelado em até 18

Apartamentos a venda em Balneario Camboriu!

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Contato 47 33617707/ 99118692/ 88887404 - CRECI/SC 12978

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Palestra inédita de Augusto Cury - 04 de Junho no Maria´s

Augusto Cury faz palestra em Camboriú e ingressos já estão rumo ao 4º lote.

 

SUCESSO DE VENDAS

Faltando menos de um mês para a Palestra de Augusto Cury em Santa Catarina, "Em busca do sentido da vida" surpreende em números de vendas e é considerada um sucesso! Inédita no Estado, a palestra que promete movimentar a sociedade intelectual da cidade, acontece dia 04 de Junho no Maria´s Shows e Eventos em Camboriú. São esperadas aproximadamente 1500 pessoas para o evento que promete reunir público recorde.

Empresas de renome estão envolvidas neste projeto. Entre elas: Portonave, Clínica Andy Ern e RIC TV Record. E vem novidades por aí! Uma grande festa Preview do evento está sendo organizada pela Clínica Andy Ern e seus parceiros (Em breve estarei divulgando todas as novidades para vocês).

Os livros de Augusto Cury já venderam mais de 16 milhões de exemplares somente no Brasil, tendo sido publicados em mais de 60 países. Foi considerado pela Folha de S. Paulo o autor brasileiro mais lido da década. Impossível ficar de fora!

INGRESSOS:

Ainda restam alguns ingressos do terceiro lote no valor de R$85,  no site: www.ingressonacional.com.br ou na loja FORUM no Balneário Camboriú Shopping. A partir de segunda-feira (12), já estará disponível o 4º e último lote de ingressos. Garanta o seu! ***Camarotes corporativos e mesas Vip estão à venda através dos telefones: 47 96541373/ 47 99029597

 AUGUSTO CURY

Augusto Jorge Cury, nascido em 02 de outubro de 1958, é médico, psquiatra, psicoterapeuta e escritor brasileiro. Desenvolveu a teoria da Inteligência Multifocal, sobre o funcionamento da mente, o processo de construção do pensamento e formação de pensadores. Seus livros já venderam 20 milhões de exemplares somente no Brasil. Foi considerado pela Folha de S. Paulo o autor brasileiro mais lido da década. Atualmente é publicado em cerca de 60 países. É pesquisador na área de qualidade de vida e desenvolvimento da inteligência, abordando a natureza, a construção e a dinâmica da emoção e dos pensamentos. Sua teoria é usada como referência em teses de mestrado e doutorado, e tem sido objeto de pós-graduação Lato sensu em diversas áreas da ciências humanas, como Psicologia Multifocal e gestão de pessoas, psicologia multifocal e educação.

Augusto Cury foi conferencista no 13º Congresso Internacional sobre Intolerância e Discriminação da Universidade BYU, nos Estados Unidos. É doutor honoris causa pela UNIFIL (Centro Universitário Filadélfia, em Londrina) e membro de honra da Academia de Sobredotados do Instituto da Inteligência, da cidade do Porto, Portugal. Seu romance O Vendedor de Sonhos foi premiado como uma das principais obras internacionais na China.

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Entram em vigor novas regras para levar empréstimo para outro banco

Economia

05/05/2014 06h00 - Atualizado em 05/05/2014 06h08

Entram em vigor novas regras para levar empréstimo para outro banco

A chamada 'portabilidade' do crédito começa nesta segunda-feira no Brasil.

Expectativa é de maior competição entre bancos e redução de juros.

A partir desta segunda-feira (5), estão em vigor as novas regras para transferir os empréstimos e financiamentos de um banco para outra instituição financeira que oferecer melhor taxa de juros. Trata-se da chamada "portabilidade" do crédito, que também vale para operações de "leasing" (arrendamento mercantil).

As novas regras foram regulamentadas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) no final do ano passado, mas só entraram em vigor nesta segunda-feira, e valem para todo o tipo de crédito: consignado, crédito pessoal, financiamento de imóveis e de automóveis, entre outros, e até mesmo aqueles com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

O objetivo da medida é incentivar a concorrência entre os bancos e possibilitar uma redução na taxa de juros cobrada nas operações.

As entidades de defesa do consumidor avaliam que as novas regras garantem maior transparência e segurança nas transações, uma vez que padroniza os procedimentos e fixa prazos para troca de informações entre os bancos.

saiba maisVeja como funciona a portabilidade do crédito

Pelas normas, tudo será feito eletronicamente pelos bancos sem custo adicional. As instituições financeiras terão o prazo de 5 dias para fazer uma contraproposta ao cliente que estiver querendo sair. Os bancos estão proibidos de cobrar os custos da transferência. Mas somente a taxa de juros pode ser alterada: prazo e valor da operação original devem ser mantidos.

"A norma torna mais célere e transparente um processo que até então não tinha ampla divulgação e muitas vezes se tornava num calvário para o consumidor", afirmou a economista do Idec (Instituto de Defesa do Consumidor), Ione Amorim.

'Importantíssima' para o consumidor

Maria Inês Dolci, coordenadora institucional da Associação Brasileira de Defesa do Consumidor (Proteste), acredita que a portabilidade do crédito terá um "impacto bom" em termos de taxas de juros, e outros custos, cobrados pelos bancos.

A representante da Proteste também avaliou que a portabilidade do crédito é "importantíssima" para o consumidor e lembrou que, teoricamente, a medida deveria ter entrado em vigor em 2006.

"A lei existe desde 2006, porém as instituições não estavam atendendo ao consumidor que estava querendo fazer a portabilidade do crédito imobiliário por diversas razões. As instituições estavam resistentes. Diziam que a burocracia era do banco tomador. Havia um entrave entre as instituições e, também, a cobrança do cartório. Com as novas regras [do CMN], certamente os bancos não vão ter mais desculpas para adiar a portabilidade", declarou ela.

Crédito imobiliário

Na visão de Maria Inês Dolci, da Proteste, o maior benefício da medida é para quem pegou crédito para compra da casa própria (imobiliário) – que envolve empréstimos de maior valor.

"Com essa nova regra, vai ter uma procura grande. É claro que vai haver, no início, uma procura maior pelo consumidor. O mercado estava muito aberto para vendas, o setor imobiliário cresceu muito, o consumidor adquiriu imóveis, essa é possibilidade de o consumidor fazer a transferência pagando menos", avaliou ela.

Comparação das taxas

Maria Inês Dolci, da Proteste, assim como o Banco Central, recomendam que as pessoas realizem a comparação entre as taxas oferecidas com base no chamado Custo Efetivo Total (CET) das operações. O CET engloba, além da taxa de juros da operação, tarifas, impostos, seguros e outras despesas cobradas dos clientes. Ela lembrou que, no caso do crédito imobiliário, também há custo com cartórios.

Antes de realizar a portabilidade, o cliente, de acordo com o BC, o valor do CET é a "forma mais fácil de comparar os valores dos encargos e despesas cobrados pelas instituições". Segundo a autoridade monetária, o cliente também deve verificar "todas as condições" do novo contrato para que essa transferência seja realmente vantajosa.

Maria Inês Dolci, da Proteste, observou que a comparação não é simples. "É importante que o consumidor tenha junto aos bancos as opções para fazer a portabilidade. Tem de ser por escrito. Para ter como comparar. Uma proposta formal para que eles possa comparar, analisar. Tem que ver os custos envolvidos de forma que ele possa estar fazendo uma portabilidade adequada, até para ser vantajosa", declarou a representante do Proteste.

O Idec alerta que algumas situações que são apresentadas como portabilidade, na verdade são renegociações de dívidas, muito comuns em contratos de crédito consignado. "As propostas que oferecem um valor adicional e um prazo maior para pagar com taxa reduzida não é caracterizado como portabilidade, pois altera as condições originais do contrato além da taxa de juros e, muitas vezes, reduz o benefício em função do aumento do valor da dívida", esclarece.Desde que apresente condições cadastrais compatíveis para aquisição de crédito, o consumidor tem o direito de escolher livremente para qual instituição realizará a portabilidade.

Jaqueline França
Dpto Comercial - Construtora Racitec

Empreendimento em Itajaí - SC!

Vendas

Frederica Richter 

CRECI/SC 12978 // CNAI 1767

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Dia das Mães Embraed - Promoção!

A Embraed Construtora está com uma campanha de Dia das Mães , e a foto mais curtida na página do facebook  da construtora será escolhida para aparecer num outdoor, uma forma de homenagear as mamães.  Nós estamos concorrendo com a foto abaixo , e se você gostou que tal clicar AQUI e CURTIR a nossa foto? Vai lá, é rapidinho!! 

Lançamento em Balneário Camboriú !!

Olá, estamos iniciando 2014 com um lançamento, devidamente registrado e incorporado no Primeiro Oficio de Registro de Imoveis de Balneário de Camboriú – SC.  

Clique na imagem abaixo para visualizar o material eletrônico. Para assistir o filme clique neste LINK.

Além da homenagem ao artista, a construtora dá continuidade aos empreendimentos, pensando nos detalhes que vão compor a obra, seja no requinte do mobiliário da Sierra Moveis que equiparão a sua área comum...

...inovação por ser o primeiro condomínio residencial de Balneário Camboriú que contempla um Fitness Center By Reebok ...

...e seu espaço gourmet ser assinado pelo Diogo Fillus, Chef de Cozinha Internacional, Pâtissier, Sommelier Internacional e Juiz Internacional para a Qualificação de Vinhos pela FISAR (Federazione Italiana Sommelier Albergatori e Ristoratori)

Para os amantes do Poker  o espaço Vegas com mesa oficial estará a disposição,  seus projetos de interiores serão assinados pelo renomado escritório de Arquitetura SoHo...

... ou ainda pela convergência do Office completo com copa que ficará a disposição dos moradores no pavimento mezanino.

Mais um projeto que sai do papel e faz morada nas esquinas da Rua 2000, 2028 e 1950. 

Desfrutar de momentos relaxantes, em um Spa interno, Saunas seca ou úmida, Sala de Massagem...

Área de lazer aberta, com uma privilegiada posição solar, Spa aberto, Deck molhado, Raia, Piscina infantil, Bar molhado, Espelho D´água...

Ainda ao ar livre, Gazebos com lareiras para encontros e conversas noite adentro...

Uma sala de cinema, adaptada para servir como Espaço Video Game, para os aficionados usufruírem de um telão e som surround em seus jogos...

Com apartamentos amplos com área aproximada de 143,72 metros quadrados ,contempla duas opções, apartamentos funcionais com  duas suítes mais duas demi-suítes... 

...ou apartamentos extremamente amplos com três suítes que você pode conferir na planta humanizada.

As vendas já podem ser realizadas, ficamos a sua disposição!

Entre em contato hoje mesmo!

 Vendas : 47 9911 8692Frederica Richter CRECI/SC 12978 

Como declarar aluguéis recebidos no imposto de renda 2014

Donos de imóveis alugados devem declarar até mesmo os rendimentos isentos de aluguel

Aluguéis são considerados rendimentos tributáveis para fins de imposto de renda. Assim, um contribuinte que tenha recebido mais de 25.661,70 reais entre aluguéis, salários e outros rendimentos tributáveis em 2013 fica obrigado a entregar a declaração de imposto de renda em 2014.

Aluguéis são tributados de acordo com a tabela progressiva do imposto de renda, a mesma usada para tributar os salários, que no ano de 2013 foi a seguinte:

Base de cálculo mensal em R$	Alíquota %	Parcela a deduzir do imposto em R$
Até 1.710,78	-	-
De 1.710,79 até 2.563,91	7,5	128,31
De 2.563,92 até 3.418,59	15,0	320,60
De 3.418,60 até 4.271,59	22,5	577,00
Acima de 4.271,59	27,5	790,58

Fonte: Receita Federal

Locatário Pessoa Jurídica

Quem aluga o imóvel para uma pessoa jurídica não precisa se preocupar com o recolhimento do imposto, uma vez que é o locatário o responsável por esse pagamento.

Até o fim de fevereiro, o locatário deve entregar ao contribuinte um informe com todos os aluguéis pagos e o imposto retido.

Os recursos recebidos devem ser informados na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, na declaração de imposto de renda, conforme o informe recebido.

Mesmo que haja uma imobiliária intermediando a relação do proprietário com o inquilino, ela nunca deve ser declarada como a fonte pagadora dos aluguéis. A identificação que deve constar na declaração é a da pessoa jurídica que de fato é inquilina.

Lembrando que o contribuinte deve descontar a taxa de corretagem paga à imobiliária, que deve ser declarada na ficha Pagamentos Efetuados, com a identificação da empresa.

Se for o locador o responsável por arcar com IPTU e condomínio, ele também pode deduzi-los, mas não precisa informar seu pagamento na declaração.

Locatário Pessoa Física

Já quem tem como locatário uma pessoa física deve ficar responsável pelo recolhimento do imposto, por meio do programa Carnê-Leão, da Receita Federal.

Att.,

Frederica Richter 

CRECI/SC 12978 // CNAI 1767

Rua 3500, n 215 

www.fredericaimoveis.com 

47 33617707 / 9911 8692

http://fredericarichter.blogspot.com.br