Aumento de preços não representa bolha, diz estudo

O mercado imobiliário brasileiro não passa por um momento de “bolha” que possa vir a desestabilizar a economia, revelou a MB Associados, em estudo encomendado pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O aumento de preços visto no mercado parece, conforme a conclusão do estudo, ser um processo gerado por oferta e demanda, não oferecendo riscos para a economia, ao contrário do que aconteceu nos Estados Unidos, com o crédito subprime que originou a crise de 2008. Entre os motivos que afastam o Brasil de uma bolha no mercado imobiliário, o estudo aponta as condições macroeconômicas sólidas, a forte regulamentação e a classe média em forte processo de expansão de emprego e renda. Renda x preços De acordo com o estudo, mesmo que o preço do imóvel no Brasil suba na mesma proporção que nos Estados Unidos, a evolução poderá ser absorvida pela expansão da renda. Para fazer o cálculo, levou-se em consideração que o preço do metro quadrado do imóvel subiria 11,2% ao ano entre 2009 e 2015, a mesma evolução que aconteceu nos Estados Unidos entre 1997 e 2006. Mesmo que isso acontecesse, o crescimento do preço seria condizente com o crescimento da renda da população no período e a prestação mensal do imóvel ainda ficaria em torno de um terço da renda do comprador, conforme mostra a tabela abaixo: Prestação mensal x Renda mínima 2009 Taxa de juros         Prestação mensal             Renda mínima             Luxo 11% ao ano R$ 2.640 ao mês R$ 8.800 Média/luxo    11% ao ano R$ 1.629 ao mês R$ 5.431 Econômico    9% ao ano R$ 620 ao mês R$ 2.065 2015 Taxa de juros Prestação Renda mínima Luxo   11% ao ano R$ 4.995 ao mês R$ 16.649 Média/Luxo  11% ao ano R$ 3.083 ao mês R$ 10.275 Econômico    9% ao ano R$ 1.172 ao mês R$ 3.908 Fonte:Abecip/MBcAssociados Fonte: InfoMoney  / Flávia Furlan Nunes  Link:http://web.infomoney.com.br//templates/news/view.asp?codigo=1921561&path=/suasfinancas/